Du nuage de points aux plans et à la maquette BIM de l'existant

Du nuage de points aux plans

Le nuage de points est d'abord découpé en tranches. Une coupe horizontale, à la hauteur choisie, donne la base d'un plan d'étage ; une coupe verticale donne une coupe ou une élévation de façade. Le dessinateur trace ensuite les murs, ouvertures, escaliers et niveaux en s'appuyant sur ces tranches. Le résultat est un jeu de plans fiables, cotés, au lieu de mesures prises au mètre ruban (retranscription de plans).

Du nuage de points à la maquette BIM

Pour une maquette BIM, on modélise des objets plutôt que des traits : murs, dalles, poutres, colonnes, fenêtres, portes, escaliers. Chaque objet porte ses dimensions et des informations (matériau, niveau, type). La maquette sert ensuite à produire les plans, à coordonner les études et à calculer des quantités (modélisation 3D et BIM).

Choisir le niveau de détail

C'est la décision qui fixe l'effort et l'utilité de la maquette. On définit ensemble :

• ce que l'on modélise : seulement les murs, dalles et ouvertures, ou aussi la charpente, les poutres, les gaines et les équipements ;
• la fidélité à la géométrie : un mur légèrement de travers peut être modélisé droit pour simplifier, ou tel qu'il est pour un calcul précis ;
• les informations attachées aux objets : matériaux, compositions de parois, état.

Demander « tout » coûte du temps sans toujours servir. Mieux vaut partir de l'usage prévu.

Formats livrés

• plans en PDF et en format DAO, à convenir avec vos logiciels ;
• maquette au format IFC, le format ouvert d'échange du BIM, ou dans le format de votre logiciel ;
• le nuage de points lui-même, pour vérifier un détail plus tard.

Qui s'en sert, et pour quoi

• L'architecte : plans de l'existant pour l'esquisse et le dossier de permis.
• L'ingénieur : géométrie réelle pour l'étude de stabilité, surfaces et parois pour l'étude PEB.
• L'entreprise : métrés, préparation du chantier, pièces fabriquées sur mesure.
• Le propriétaire ou gestionnaire : base pour l'entretien et les futurs travaux.

Ce que la maquette ne montre pas

Le relevé ne voit que les surfaces. La composition d'un mur, le sens d'un plancher ou un conduit caché sont soit vérifiés par sondage, soit modélisés comme hypothèses, clairement signalées comme telles.

Par où commencer

1. Un relevé au scanner laser Leica RTC360.
2. Un échange sur l'usage des livrables et le niveau de détail.
3. La production des plans, puis de la maquette si nécessaire.

Pour un relevé et une maquette de l'existant, décrivez votre projet via la demande d'offre.